Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ nhằm giúp bạn nắm được cách trình bày một số nội dung và một số thông tin như: đại diện bên cho thuê phòng trọ, đại diện bên thuê phòng trọ, trách nhiệm của các bên và một số nội dung khác.
Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là hợp đồng dân sự mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản. Bộ luật dân sự 2015 đã quy định như sau về hợp đồng thuê tài sản như sau:
“Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trong văn bản thỏa thuận nhà trọ, các chủ thể có thể tự do thỏa thuận các nội dung liên quan đến giao dịch thuê tài sản.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc
—oOo—
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
BÊN A: BÊN CHO THUÊ
Họ và Tên: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Năm sinh: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
CMND: …………………………………………. Ngày cấp: ………………………. Nơi cấp: …………………………………….
Thường Trú: …………………………………………………………………………………………………………………………………
BÊN B: BÊN THUÊ NHÀ
Họ và Tên: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Năm sinh: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
CMND: …………………………….. Ngày cấp: ………………………….. Nơi cấp: ……………………………………………..
Thường Trú: …………………………………………………………………………………………………………………………………
Hai bên cùng thỏa thuận và đồng ý với nội dung sau:
Điều 1:
Bên A đồng ý cho bên B thuê một phòng thuộc nhà số ………………………………………………………………………
Thời hạn thuê nhà là …. tháng kể từ ngày …….
Điều 2:
Gía tiền thuê nhà là …………….. đồng/tháng (Bằng chữ:……………………………………..………………)
Tiền thuê nhà bên B thanh toán cho bên A từ ngày ….. Tây hàng tháng.
Bên B đặt tiền thế chân trước ……………… đồng (Bằng chữ: …………………………………..…………) cho bên A. Tiền thế chân sẽ được trả lại đầy đủ cho bên thuê khi hết hợp đồng thuê căn hộ và thanh toán đầy đủ tiền điện, nước , phí dịch vụ và các khoản khác liên quan.
Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn thì phải chịu mất tiền thế chân.
Bên A ngưng hợp đồng (lấy lại nhà) trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã thế chân.
Điều 3: Trách nhiệm bên A.
Giao nhà, trang thiết bị trong nhà cho bên B đúng ngày ký hợp đồng.
Hướng dẫn bên B chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên B.
Điều 4: Trách nhiệm bên B.
Trả tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng.
Sử dụng đúng mục đích thuê nhà, khi cần sữa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A.
Đồ đạt trang thiết bị trong nhà phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không làm hư hỏng mất mát.
Điều 5: Điều khoản chung.
Bên A và bên B thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng.
Trường hợp có tranh chấp hoặc một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết, nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ 01 bản
|
…….., ngày…tháng…năm…. |
|
|
BÊN A |
BÊN B |
Cách soạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Vấn đề thuê nhà trọ rất phổ biến và được rất nhiều người áp sử dụng. Để đảm bảo hai bên thực hiện theo đúng như đã thỏa thuận trong hợp đồng thì mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là một văn bản rất cần thiết mà bên cho thuê trọ và bên thuê nhà trọ cần thỏa thuận với nhau để lập.
Khi soạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ cần có những nội dung thông tin sau đây:
– Phần quốc hiệu tiêu ngữ là một phần không thể thiếu khi soạn thảo các mẫu hợp đồng; tiếp theo là tên của hợp đồng thuê nhà trọ, tên hợp đồng thường sẽ viết in hoa có dấu;
– Thông tin của bên thuê nhà trọ và bên cho thuê nhà gồm có họ và tên, số chứng minh nhân dân ngày cấp và nơi cấp, địa chỉ thường trú;
– Tiếp theo là những điều khoản thuận của hai bên trong hợp đồng thuê nhà trọ. Trong phần này thường sẽ thỏa thuận về việc bên cho thuê nhà trọ đồng ý cho bên thuê nhà thuê ở địa chỉ nào cụ thể phòng số bao nhiêu cần phải ghi rõ thời hạn thuê nhà;
+ Thỏa thuận cụ thể về giá tiền thuê nhà trọ, tiền đặt cọc trước là bao nhiêu, hàng tháng trả tiền nhà vào ngày nào
+ Ghi rõ trách nhiệm của bên cho thuê nhà trọ và bên thuê nhà trọ trong hợp đồng
Ví dụ: Bên cho thuê có trách nhiệm giao nhà, trang thiết bị trong nhà cho bên thuê theo đúng ngày ký hợp đồng. Hướng dẫn cho bên thuê nhà trọ chấp hành theo đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên thuê.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ? Bên thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng. Sử dụng nhà đúng với mục đích thuê nhà, khi cần sữa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên cho thuê nhà trọ.
Đồ đạc trang thiết bị trong nhà phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không được làm hư hỏng mất mát.
– Cuối cùng bên cho thuê và bên thuê sẽ cùng ký vào hợp đồng thuê nhà trọ.
Trên đây là những thông tin cần thiết khi soạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mà bên thuê cũng như bên cho thuê nhà cần phải lưu ý để đảm bảo được quyền lợi cho các bên một cách tốt nhất.
Khi ký mẫu hợp đồng thuê nhà trọ thì bên cho thuê cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; sổ hộ khẩu. Còn bên thuê nhà trọ cần có chứng minh nhân dân.
Lĩnh vực chuyên môn: Sở Hữu Trí Tuệ, Hợp Đồng, Tư Vấn Đầu Tư, Quản Trị Doanh Nghiệp.
- Thủ tục làm sổ đỏ mới nhất 2023: Cần giấy tờ gì? Chi phí bao nhiêu? - 11/09/2023
- Đăng ký mã vạch sản phẩm mới nhất năm 2023 - 10/09/2023
- Thủ tục đăng ký website với bộ công thương mới nhất - 10/09/2023
