Có nhiều nguyên nhân dẫn như do sơ suất dẫn đến việc nhiều người sử dụng đất đã làm mất các giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng,… Vì vậy,nhiều người mong muốn xin cấp lại sổ đất nhưng liệu rằng theo quy định của pháp luật thì nhà nước có thể cấp lại hay không? Và thủ tục để xin cấp lại sổ đất như thế nào?
1. Trình tự thủ tục để thực hiện việc cấp lại sổ đất như sau:
Theo Điều 77 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP,để tiến hành xin cấp lại sổ đất bị mất thì người sử dụng đất cần thực hiện các bước dưới đây:
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải tiến hành khai báo đến UBND cấp xã nơi có đất, khai báo về việc bị mất “Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng”;
- Phải tiến hành đăng tin mất sổ đất trên các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với các tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài,.
- Kể từ ngày cá nhân và hộ gia đình, cộng đồng dân cư tiến hành khai báo mất sổ, trong vòng 15 ngày, niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận thuộc về trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã,.
- Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải đăng tin mất sổ đất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương ít nhất là 03 lần.
- Sau 30 ngày, tính từ ngày UBND niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đối với trường hợp của cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư hoặc đối với trường hợp của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận tính từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương tiến hành nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm đối với việc kiểm tra hồ sơ cũng như việc trích lục bản đồ địa chính hoặc tiến hành trích đo địa chính thửa đất, trong các trường hợp mà chưa có bản đồ địa chính và trường hợp chưa trích đo địa chính của thửa đất; sau đó tiến hành lập hồ sơ rồi trình Sở tài nguyên và môi trường để Sở ký quyết định về việc hủy Giấy chứng nhận bị mất, bên cạnh đó ký cấp lại đối với Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành chỉnh lý, cũng như cập nhật các biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc tiến hành gửi cho UBND cấp xã để trao đổi trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
- Người có sổ đỏ bị mất muốn xin cấp lại thì cần phải nộp các chi phí để cơ quan nhà nước tiến hành làm lại sổ đỏ như: chi phí đo vẽ, lệ phí, …
2. Hồ sơ để xin cấp lại sổ đỏ
Theo quy định của khoản 2 của Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị về việc cấp lại Giấy chứng nhận;
- Đối với hộ gia đình và cá nhân thì cần Giấy xác nhận của UBND cấp xã đối với việc đã niêm yết thông báo về việc mất giấy trong vòng 15 ngày;
- Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì cần có Giấy tờ để chứng minh việc đã tiến hành đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với việc mất Giấy chứng nhận;
Tại Điều 11 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT còn thêm quy định đối với việc cơ quan tiếp nhận hồ sơ mà có chức năng thực hiện thủ tục đăng ký, cũng như thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì không được quyền yêu cầu người sử dụng đất, hay yêu cầu chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp thêm những loại giấy tờ khác ngoài những loại giấy tờ nêu trên phải nộp
Như vậy, mất sổ đất vẫn có thể xin cấp lại sổ đất và thủ tục sẽ được thực hiện theo các quy định trên. Hy vọng bài viết về vấn đề cấp lại sổ đất của chúng tôi sẽ giúp ích cho bạn
Lĩnh vực chuyên môn: Sở Hữu Trí Tuệ, Hợp Đồng, Tư Vấn Đầu Tư, Quản Trị Doanh Nghiệp.
- Dịch vụ luật sư ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con - 23/03/2023
- Mẫu hợp đồng thuê KOLs Mới Nhất 2023 - 06/03/2023
- Đăng ký mã vạch sản phẩm mới nhất năm 2023 - 23/02/2023
