Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho chủ sở hữu đất hoặc nhà ở gắn liền đất. Vậy cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào? Luật Hùng Sơn sẽ giải đáp cụ thể thông tin ở bài viết dưới đây nhé
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.
Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kiểm tra thông tin chủ sở hữu đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Để kiểm tra thông tin chủ sở hữu đất cần xem ngay mặt đầu tiên thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Đây là một thông tin quan trọng vì chỉ có người đứng tên chủ sở hữu mới là người có liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ với đất đó. Khi đó tất cả các hoạt động giao dịch liên quan đến miếng đất này sẽ phải có mặt và mang đầy đủ thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thông tin của chủ sở hữu đất sẽ được ghi rõ trong giấy chứng nhận có thể là cá nhân hoặc vợ và chồng hoặc tổ chức, doanh nghiệp hoặc hộ gia đình. Trong trường hợp đất có từ chủ sở hữu trở lên thì sẽ được ghi rõ thông tin tên từng người.
Kiểm tra kỹ thông tin nhà đất
Kiểm tra các thông tin nhà đất cụ thể như:
- Thử đất số bao nhiêu;
- Địa chỉ của đất;
- Diện tích đất là bao nhiêu;
- Sơ đồ cụ thể về đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tất cả những thông tin này sẽ ở mặt tiếp theo của giấy chứng nhận, các bạn cần phải nắm rõ và xem xét kỹ càng để tránh sai lệch những thông tin hoặc các thông tin chưa chính xác.
Kiểm tra diện tích của thửa đất cùng các tài sản trên đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Kiểm tra diện tích của thửa đất cùng các loại tài sản trên đất cũng là thông tin vô cùng quan trọng. Bạn cần đo đạc kỹ lưỡng để xem diện tích của miếng đất trên thực tế có giống như trong giấy chứng nhận đã được cấp hay không. Hiện nay, trên các giấy chứng nhận thường sẽ ghi diện tích đất thuộc quyền sở hữu của chủ căn hộ (trường hợp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư). Diện tích của thửa đất sẽ thường được làm tròn lên 1 chữ số thập phân.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Việc kiểm tra và xem xét kỹ về diện tích để tránh được sự lấn chiếm hay thiếu diện tích so với giấy chứng nhận đã được cấp.
Mục đích sử dụng đất là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Việc kiểm tra mục đích sử dụng đất cũng rất quan trọng và cần thiết. Tình trạng đất hiện nay đang dùng để làm gì? Là đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp…phù hợp với mục đích để mình thực hiện hay không. Mục đích sử dụng đất sẽ được ghi rõ trong sổ địa chính và có tên gọi cụ thể trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Thời hạn sử dụng đất là bao nhiêu
Thời hạn sử dụng đất cũng là một trong những vấn đề đáng được quan tâm khi kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì với mỗi loại đất khác nhau thì thời hạn để được sử dụng sẽ là khoảng thời gian khác nhau.
Nếu là loại có thời hạn sử dụng sẽ được ghi là bao nhiêu năm kể từ ngày tháng năm nào đến ngày tháng năm nào.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Trường hợp đất thuộc loại sử dụng không thời hạn thì sẽ là “lâu dài”. Đối với loại đất có thêm như vườn, ao nhưng đất ở chỉ được công nhận là 1 phần của thửa đất đó thì sẽ có về thời hạn sử dụng cho từng mục đích sử dụng cụ thể.
Kết luận
Ngoài những vấn đề cần kiểm tra bên trên thì khi mua đất bạn cần kiểm tra đối chiếu lại với sổ địa chính của phường, xã, thị trấn nơi có đất để tránh những tình trạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giả mạo. Ngoài ra cũng cần kiểm tra thêm về nguồn gốc đất đó là thuộc đất nhà nước cho thuê có trả tiền hay không thu tiền sử dụng đất hay trả tiền 1 phần vì nó sẽ ảnh hưởng tới quyền lợi trong trường hợp bị nhà nước thu hồi đất.
Hy vọng qua bài viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên sẽ mang đến cho các bạn những thông tin hữu ích về Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số Hotline: 1900 6518 khi bạn gặp phải những khó khăn vướng mắc khi thực hiện các thủ tục về đất đai.
Có địa chỉ số nhà có tìm ra được chủ sở hữu nhà đó không ạ