Hiện nay, tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ xảy ra rất phổ biến. Vậy thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ sẽ xử lý như thế nào. Luật Hùng Sơn sẽ giới thiệu với các bạn qua bài viết sau đây:
Các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Nhà nước rất khuyến khích các bên trong quan hệ tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ tự thương lượng hòa giải với nhau trong quá trình xảy ra tranh chấp.
Khi các bên chủ thể tranh chấp và không thể hòa giải thì có thể hòa giải thông qua hòa giải viên hoặc thông qua UBND xã, phường, thị trấn. Kết quả của buổi hòa giải sẽ là một trong những điều kiện khi khởi kiện tại Tòa án.
Trường hợp khi đã thực hiện việc đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai nhưng không đạt được kết quả thì các bên tranh chấp có thể tiến hành giải quyết bằng việc yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Luật Hùng Sơn xin nêu ra hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai có sổ đỏ bao gồm:
- Đơn khởi kiện dân sự cần soạn đúng, đầy đủ nội dung theo pháp luật. (mẫu số 23-DS);
- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng hoặc các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013;
- Biên bản hòa giải tại UBND xã, phường hoặc thị trấn;
- Giấy tờ chứng thực cá nhân (Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân của người khởi kiện (Bản sao)
- Sổ hộ khẩu (Bản sao)
- Các loại giấy tờ pháp lý có liên quan khác.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì sẽ tiến hành giải quyết theo Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, theo đó, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 thì do Tòa án nhân dân thực hiện giải quyết.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Đối với yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết sẽ thực hiện theo các bước sau đây:
Bước 1: Gửi đơn yêu cầu đến UBND cấp xã để tiến hành hòa giải
Bước 2: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có trách nhiệm xác định, thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập các giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình về sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất để tiến hành tổ chức hòa giải
Bước 3: Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện việc hòa giải
Bước 4: Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia giữa các bên tranh chấp với nhau, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hòa giải sẽ chỉ được tiến hành khi có đủ hai bên tham gia, trường hợp một trong hai bên vắng mặt đến lần thứ hai thì sẽ được coi là hòa giải không thành. Kết quả hòa giải phải lập thành biên bản
Bước 5: Trong thời hạn là 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã hòa giải thì Chủ tịch UBND cấp xã sẽ tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với những ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc hòa giải không thành.
Đối với yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ thực hiện như sau:
Bước 1: Thực hiện việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ để khởi kiện với các giấy tờ có liên quan
Bước 3: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết
Bước 4: Nộp tạm ứng án phí và nhận thông báo thụ lý đơn
Bước 5: Tham gia thủ tục tố tụng tại Tòa án theo thẩm quyền.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Hùng Sơn.
Luật Hùng Sơn với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn về tranh chấp đất đai sẽ là lựa chọn uy tín cho khách hàng khi lựa chọn sử dụng dịch vụ. Đến với chúng tôi khách hàng sẽ nhận được:
- Tư vấn các quy định pháp luật về tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ;
- Nghiên cứu, đánh giá hồ sơ và đưa ra phương án để giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tiến hành thu thập các tài liệu, các chứng cứ cần thiết cho quá trình giải quyết tranh chấp;
- Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ để khởi kiện và các văn kiện pháp lý khác về tranh chấp đất đã được cấp sổ đỏ;
- Hỗ trợ khách hàng về trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện giải quyết tranh chấp.
- Thay mặt và đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai;
- Đại diện cho khách hàng khi tham gia tranh tụng giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ, bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người sử dụng dịch vụ;
Trên đây là bài viết về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ của Luật Hùng Sơn. Hãy liên hệ ngay đến hotline 19006518 của Luật Hùng Sơn để được giải đáp những vướng mắc, khó khăn khi bạn đang gặp phải.
