Xin chào Luật sư, tôi có một vấn đề cần được Luật sư tư vấn cho tôi như sau: Tôi là một nhà đầu tư vào Việt Nam, cụ thể tôi muốn thành lập một nhà xưởng để sản xuất giày dép. Vậy Luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm thế nào để có thể xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thành công? Tôi xin chân thành cảm ơn.
I. Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đọc đã gửi câu hỏi thắc mắc đến Luật Hùng Sơn, về vấn đề của bạn chúng tôi sẽ hỗ trợ giải đáp như sau.
1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Trước hết, bạn đọc cần phải quan tâm đến giấy phép xây dựng. Đây chính là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi thực hiện khởi công xây dựng công trình. Theo quy định của pháp luật sẽ có ba loại giấy phép xây dựng: giấy phép xây dựng mới; giấy phép sửa chữa cải tạo công trình; giấy phép di dời công trình.
Và hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng cần đảm bảo các tài liệu sau đây:
– Đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng, điền theo mẫu được quy định tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD. Đơn đề nghị phải đáp ứng nội dung sau:
- Thông tin về chủ đầu tư dự án.
- Địa điểm xin giấy phép xây dựng.
- Quy mô của từng hạng mục xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.
- Đơn vị hoặc là tên của người thiết kế bản vẽ xin cấp phép.
- Thời gian dự kiến hoàn thành dự án xây dựng.
– Bản sao hoặc là tệp tin chứa bản chụp chính của một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Có bản vẽ thiết kế của nhà xưởng dự định xây dựng. Bản vẽ thiết kế cần đáp ứng các nội dung sau: bản quy hoạch tổng mặt bằng 1/500; bản vẽ kiến trúc; bản vẽ kết cấu bao gồm kết cấu móng và kết cấu khung thép tiền chế; bản vẽ phòng cháy chữa cháy; bản vẽ ME; báo cáo khảo sát địa chỉ; thuyết minh về tính toán kết cấu.
– Bản kê khai về năng lực và kinh nghiệm của tổ chức thiết kế nhà xưởng.
– Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hoặc là có phương án phòng cháy chữa cháy theo quy định.
– Có chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của chủ thiết kế trong bản vẽ thiết kế nhà xưởng.
– Có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Đánh giá tác động của môi trường sẽ bao gồm các hoạt động từ khảo sát đến phân tích hiện trạng môi trường, đánh giá và thực hiện dự báo về tác động môi trường của dự án để có thể đưa ra biện pháp quản lý, giảm thiểu, bảo vệ môi trường.
– Có quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.
– Văn bản thẩm định thiết kế nếu đó là công trình có yêu cầu cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
2. Trình tự và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Bước 1: Cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng đáp ứng các nội dung và điều kiện như trên.
Bước 2: Thực hiện nộp hồ sơ ở tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ở Ủy ban nhân dân cấp xã (phường/xã/thị trấn).
Bước 3: Phòng quản lý đô thị sẽ tiến hành tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép và sẽ tiến hành thẩm tra trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng.
Bước 4: Bạn đọc sẽ nhận lại giấy phép xây dựng ở tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp xã (phường/xã/thị trấn).
Lưu ý khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng đối với nhà xưởng:
– Số lượng bộ hồ sơ cần chuẩn bị: 1 bộ.
– Thời gian chờ giải quyết kết quả: quy định không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày đã nhận được hồ sơ hợp lệ, trừ ngày nghỉ và ngày lễ.
Trên đây là các quy định pháp luật quy định về hồ sơ và cách thức xin giấy phép xây dựng nhà xưởng hiện nay. Nếu như bạn đọc có còn thắc mắc về vấn đề này, hoặc có vướng mắc về vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với Luật Hùng Sơn để nhận được sự hỗ trợ tư vấn chi tiết và cụ thể.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH HÙNG SƠN VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: Tầng 9 tòa Handico, Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Email: info@luathungson.com
Hotline: 0964.509.555 – 0969.329.9922
Lĩnh vực chuyên môn: Sở Hữu Trí Tuệ, Hợp Đồng, Tư Vấn Đầu Tư, Quản Trị Doanh Nghiệp.
- Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật - 28/05/2023
- Sau ly hôn phụ nữ nên làm gì? 5 điều Nhất Định phải làm - 27/05/2023
- Đăng ký mã vạch sản phẩm mới nhất năm 2023 - 27/05/2023
