Dự án đầu tư xây dựng bao gồm nhiều loại cũng như nhiêu hình thức quản lý cho từng dự án. Để có thể thực hiện được đúng quy định cho từng dự án Luật Hùng Sơn xin giới thiệu quy định pháp luật về Dự án đầu tư xây dựng là gì dưới đây.
Dự án đầu tư xây dựng là gì?
Luật xây dựng năm 2014 định nghĩa Dự án đầu tư xây dựng như sau: Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp đề xuất có liên quan đến sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng nhằm xây dựng mới, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, sửa chữa, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong hạn mức và chi phí đã được xác định. Trong giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án thể hiện thông qua các Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Các Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Các Báo cáo về kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Các loại dự án đầu tư xây dựng
Có nhiều phương án để phân loại dự án đầu tư xây dựng trong đo bao gồm một số phương thứ sau:
– Phân loại Dự án đầu tư xây dựng theo quy mô, tính chất và loại công trình chính của dự án:
+ Dự án đầu tư xây dựng quan trọng quốc gia;
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc nhóm A;
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc nhóm B;
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc nhóm C.
Mỗi một nhóm dự án sẽ có những tiêu chí chi tiết về quy mô, tính chất hay loại công trình chính được quy định tại Phụ lục số 1 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
– Phân loại dự án đầu tư xây dựng là Loại dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng:
+ Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vào mục đích tôn giáo;
+ Dự án đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa và nâng cấp có tổng mức đầu tư từ dưới 15 tỷ đồng (dự án không bao gồm tiền sử dụng đất).
– Phân loại dự án đầu tư xây dựng theo tiêu chí loại nguồn vốn sử dụng:
+ Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng vốn ngoài ngân sách;
+ Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng từ nguồn vốn khác;
+ Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng nguồn vốn ngân sách của nhà nước.
Ngoài ra, có thể phân loại dự án đầu tư xây dựng theo từng hạng mục như: lập dự án đầu tư xây dựng chung cư và nhà xưởng cho thuê, nhà ở, khách sạn, nhà nghỉ, nhà cao tầng, văn phòng cho thuê, trường học, lò gạch, nhà xưởng, nhà máy, trạm dừng chân, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, bệnh viện, nghĩa trang…
Hình thức quản lý dự án xây dựng
Căn cứ quy mô, nguồn vốn, tính chất sử dụng và điều kiện thực hiện dự án đầu tư xây dựng, có thể chọn một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng sau:
- a) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng theo chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng theo khu vực;
- b) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng từ một dự án;
- c) Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc để quản lý dự án;
- d) Tổ chức tư vấn quản lý dự án riêng để quản lý dự án.
- Yêu cầu đới với dự án đầu tư xây dựng
Dự án đầu tư xây dựng (không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng để đầu tư) phải đáp ứng những yêu cầu được quy định cụ thể tại Điều 51 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020):
– Dự án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng, quy hoạch và phù hợp với kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.
– Dự án đầu tư xây dựng phải có phương án công nghệ, phương án thiết kế xây dựng phù hợp với quy mô.
– Dự án đầu tư xây dựng phải bảo đảm về chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, về sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo đảm bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.
– Dự án đầu tư bảo đảm cung cấp đủ số vốn đúng tiến độ của dự án đầu tư, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đã cam kết.
– Dự án đầu tư tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trên đây là bài viết của Luật Hùng Sơn. Hi vọng các thông tin trên là hữu ích với bạn. Để được tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ 1900 6518.
