Cho vay thế chấp là từ mà chúng ta vẫn thường nhắc tới. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu về định nghĩa này. Dưới đây, Luật Hùng Sơn sẽ làm rõ cho vay thế chấp là gì và các vấn đề liên quan đến cho vay thế chấp đến Quý độc giả.
Cho vay thế chấp là gì
Vay thế chấp (Equity loan) hiểu một cách đơn giản là hình thức vay một khoản tiền có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo này có thể là những tài sản có giá trị và được ngân hàng thẩm định. Một số tài sản có thể dùng là tài sản đảm bảo như: sổ đỏ hoặc sổ hồng, ô tô, máy móc… thuộc quyền sở hữu của người vay.
Khi đi vay, tài sản đảm bảo phải quyền sở hữu với tài sản của người đi vay. Khi vay thế chấp tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của người đi vay, ngân hàng chỉ giữ lại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người đi vay.
Đặc điểm của cho vay thế chấp
- Thời gian vay khá linh hoạt và dự theo nhu cầu người đi vay. Điều này giúp cho người đi vay có thể lựa chọn mức thời gian phù hợp để trả các khoản vay mà không cần gấp rút chuẩn bị khoản tiền trở nợ đã vay.
- Tài sản vẫn thuộc về người đi vay, ngân hàng chỉ giữ lại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- Thời gian vay theo hình thức thế chấp kéo dài, có thể tới 25 năm.
- Lãi suất khi vay thế chấp khá thấp.
- Hạn mức khi vay thế chấp lên đến 70-100% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng được nhu cầu của người cần đi vay số vốn lớn.
Quy định của pháp luật về tài sản thế chấp
Một số quy định của pháp luật về tài sản thế chấp như sau:
– Nếu thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng sẽ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
– Nếu thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
– Nếu thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất đó thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp khi đó tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
– Nếu tài sản thế chấp đã được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.
– Nếu bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp.
Trên đây là bài viết liên quan đến cho vay thế chấp là gì, đặc điểm của thế chấp được quy định như thế nào mà Luật Hùng Sơn đã gửi đến Quý độc giả. Trường hợp Quý khách hàng cần hỗ trợ chi tiết xin liên hệ đến hotline 19006518 để được hỗ trợ kịp thời.
