Ngày 27/08/2020 tại quận ba đình hà nội, liên quan đến việc có một nhóm côn đồ đánh đập người dân và lập hàng rao để chiếm hữu và sử dụng đất công trái phép. Nạn nhân cho biết ” phần đất lưu không này được tôi tạo dựng mái tôn kinh doanh ăn uống nhỏ đã nhiều năm. Sau đó có một hội đối tượng côn đồ đến đập phá và đánh đập gia đình tôi và dựng một bức rào tôn chiếm cả phần đất công”.
Không chỉ có trường hợp ở ba đình mà hiện nay việc chiếm hữu đất công xảy ra khá phổ biến tuy nhiên việc xử lý vẫn còn gặp nhiều bất cập và chưa triệt để.Thế theo pháp luật hành chiếm hữu và sử dụng đất công sẽ bị xử phạt như thế nào? Sau đây là một số tư vấn của Luật Hùng Sơn về vấn đề này.
I. Căn cứ vào Cơ sở pháp lý.
- Theo Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP .
- Theo Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
- Theo Điều 228 Bộ Luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.
II. Những hành vi được coi là chiếm hữu và sử dụng đất công.
Theo pháp luật việt nam thì phạm tội chiếm hữu và sử dụng đất công khi có những hành vi sau đây:
- Lấn chiếm đất: là việc tự tiện chuyển cọc mốc giới sang đất công cộng hoặc đất của người khác để mở rộng diện tích đất nhà mình.
- Chiếm đất khi nhà nước cho mượn tạm đất để sử dụng trong khi đang thi công công trình, sau đó thì không trả lại.
- Sử dụng đất công hoặc đất của người khác khi chưa được sự cho phép của pháp luật.
- Sang nhượng quyền sử dụng đất một cách trái pháp luật.
- Sử dụng đất trái với quy định của nhà nước được hiểu như sau: Người sử dụng đất không thực hiện đúng quy định của nhà nước về sử dụng đất đai, sử dụng sai mục đích…
III. Các mức xử phạt đối với tội lấn chiếm và sử dụng đất công.
1. Mức xử phạt hành chính.
a. Theo Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP phạt hành chính từ 1 triệu đến 3 triệu với các hành vi sau:
- Lấn chiếm đất nông nghiệp mà không phải đất trồng lúa.
- Lấn chiếm đất không phải là đất rừng đặc dụng.
- Lấn chiếm đất không phải là đất rừng phòng hộ.
- Lấn chiếm đất không phải là đất rừng sản xuất.
b. Phạt hành chính từ 3 triệu đến 5 triệu với các hành vi sau:
- Lấn chiếm đất trồng lúa.
- Lấn chiếm đất rừng đặc dụng.
- Lấn chiếm đất rừng phòng hộ
- Lấn chiếm đất rừng sản xuất.
c. Phạt hành chính từ 5 triệu đến 10 triệu với các hành vi lấn chiếm và sử dụng đất ở.
d. Ngoài ra các hành vi chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình sẽ xử theo theo quy định phạt hành chính trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản…
2. Mức xử phạt chịu trách nhiệm hình sự
a. Theo Điều 228 Bộ Luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 phạt từ 50 đến 500 triệu, cải tạo không giam giữ 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm đối với các hành vi sau:
– Người nào lấn chiếm đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai mà chưa được xóa án lại vi phạm thêm nữa.
b. Phạt từ 500 triệu đến 2 tỷ đồng, phạt tù từ 2 năm đến 7 năm đối với các hành vi sau:
– Hành vi chiếm hữu và sử dụng đất công có tổ chức.
– Phạm tội trên từ 2 lần trở lên.
– Có hành vi tái phạm nguy hiểm.
c. Ngoài ra người phạm tội có thể bị phạt từ 10 triệu đến 50 triệu đồng.
3. Các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm luật đất đai
– Sử dụng đất không đúng với mục đích nhà nước giao.
– Đã bị xử phạt vì vi phạm quy định sử dụng đất mà vẫn tiếp tục vi phạm.
– Cố tình hủy hoại đất công.
– Đất không được phép nhượng quyền hoặc tặng mà nhận chuyển nhượng , nhận tặng từ người khác.
– Đất cho thuê không đúng đối tượng không đúng thẩm quyền quy định pháp luật..
Với sự phát triển của hệ thống pháp luật đất đai việt nam, Công ty Luật Hùng Sơn ngày một nâng cao kỹ thuật tư vấn pháp lý về luật đất đai. Chúng tôi cam kết đem lại cho khách hàng sự tin tưởng và yên tâm hơn trong các quan hệ về nhà đất.
Cảm ơn quý khách hàng đã tham khảo dịch vụ tư vấn “chiếm hữu và sử dụng đất công” hy vọng bài viết này của chúng tôi sẽ giúp bạn giải tỏa những vướng mắc bạn đang gặp phải. Nếu bạn còn thắc mắc gì về vấn đề này hoặc các vấn đề pháp lý khác hãy liên hệ cho chúng tôi qua số 19006518 để nhận được tư vấn nhé.
Lĩnh vực chuyên môn: Sở Hữu Trí Tuệ, Hợp Đồng, Tư Vấn Đầu Tư, Quản Trị Doanh Nghiệp.
- Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật - 28/05/2023
- Sau ly hôn phụ nữ nên làm gì? 5 điều Nhất Định phải làm - 27/05/2023
- Đăng ký mã vạch sản phẩm mới nhất năm 2023 - 27/05/2023
