Thế chấp là một thủ tục thực hiện khá phổ biến, là một biện pháp đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ được nhiều người lựa chọn hiện nay. Đặc biệt, đa phần những trường hợp thế chấp thường là thế chấp quyền sử dụng đất. Luật Hùng Sơn sẽ cung cấp cho nhiều bạn đọc được biết nhiều hơn về các điều kiện, hồ sơ cũng như thủ tục để đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất sao cho hợp lệ theo quy định.
Căn cứ theo Điểm a Khoản 1 Điều 4 của Nghị định số 102/2017/NĐ-CP quy định về việc đăng ký biện pháp bảo đảm thì việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm. Cũng theo quy định này thì để hợp đồng thế chấp có giá trị pháp lý thì bắt buộc hai bên trong hợp đồng phải thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm. Việc đăng ký biện pháp bảo đảm này sẽ đăng ký ở tại cơ quan có thẩm quyền.
Việc thực hiện các thủ tục, hồ sơ được thực hiện theo các quy định tại Nghị định số 102/2017/NĐ-CP.
Bước 1: Hoàn thiện hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ để nộp tại cơ quan thẩm quyền, gồm những tài liệu sau:
– Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp (nộp 1 bản chính).
– Có hợp đồng thế chấp đã được công chứng, chứng thực theo quy định (nộp 1 bản chính và 1 bản sao có công chứng, chứng thực).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong những loại tài liệu được quy định tại Khoản 2 Điều 97 của Luật Đất đai năm 2013 (nộp Bản chính).
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký ở tại cơ quan có thẩm quyền.
– Địa điểm nộp hồ sơ:
– Khi đã nhận được hồ sơ từ người đăng ký, cán bộ tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của bộ hồ sơ này.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ đăng ký.
Bước 4: Yêu cầu người đăng ký thực hiện các nghĩa vụ về tài chính.
– Người đăng ký hồ sơ phải nộp phí khi đăng ký giao dịch bảo đảm.
– Ngoài ra còn phải nộp thêm phí cấp bản sao và phí cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm theo các quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
Bước 5: Trả cho người đăng ký kết quả và cung cấp các thông tin về biện pháp bảo đảm.
– Phương thức trả hồ sơ đã đăng ký:
– Thời hạn để giải quyết hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm:
Trên đây là các quy định của pháp luật quy định về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Nếu như bạn đọc có thắc mắc thêm về vấn đề này hoặc các vấn đề pháp lý khác, có thể liên hệ với Luật Hùng Sơn để chúng tôi có thể hỗ trợ và tư vấn pháp lý, dịch vụ cho bạn một cách tốt nhất.
>>> Một tài sản có thể thế chấp cho nhiều ngân hàng được hay không?
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm