Trích lục thửa đất là gì? Trích lục bản đồ địa chính là như thế nào? Đây là những câu hỏi rất thường gặp liên quan đến đất đai. Nếu bạn nắm được các thông tin, kiến thức về việc trích lục này sẽ rất có lợi trong việc bảo vệ quyền sử dụng đất đai và các quyền lợi khác của mình khi xảy ra vấn đề liên quan đến đất. Trong bài viết này, Luật Hùng Sơn sẽ giúp các bạn tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!
Trích lục đất là một thuật ngữ thường dùng trong các lĩnh vực đất đai. Có 2 vấn đề quan trọng trong trích lục đất mà bạn cần lưu ý đó chính là trích lục thửa đất và trích lục bản đồ địa chính. Cụ thể khái niệm và tác dụng của 2 loại trích lục này sẽ được giải đáp ngay trong phần bài dưới đây.
Thông tư 25/2014/TT-BTNMT tại khoản 5 Điều 3 có ghi rõ, trích lục thửa đất hay còn gọi là trích đo địa chính thửa đất là thuật ngữ chỉ hành động đo đạc địa chính riêng đối với những đất thửa ở nơi chưa có bản đồ địa chính. Kết quả của việc đo đạc này sẽ được ghi chép vào “mảnh trích đo địa chính”. Đây là một dạng bản vẽ trong đo đạc đất đai. Tài liệu này sẽ được lưu giữ trong hồ sơ tại UBND.
Khái niệm và tác dụng của việc trích lục thửa đất
Trích lục thửa đất có rất nhiều tác dụng. Trong đó mục đích của việc này là để phục vụ yêu cầu quản lý đất đai. Bao gồm:
Tại Phụ lục số 13 được ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có trình bày trích lục bản đồ địa chính là bản ghi chép các thông tin về thửa đất. Trong đó, bao gồm các thông tin quan trọng sau:
Trích lục bản đồ địa chính sẽ được quản lý trong hồ sơ tại:
Việc trích đo bản đồ địa chính là rất cần thiết. Nó mang đến nhiều tác dụng tích cực cho cục quản lý lẫn người sở hữu đất. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng cần phải làm bản trích lục này. Dưới đây là 06 trường hợp cần thiết phải làm trích lục.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định tại khoản 3 Điều 77 về hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 nếu đất chưa có bản đồ địa chính và chưa được trích đo đất thửa thì phải làm trích lục bản đồ địa chính hoặc làm trích đo địa chính thửa đất với khu vực đất đó. Nhiệm vụ này sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
Khi người xin giao đất, xin thuê đất yêu cầu thì cũng cần tiến hành trích lục bản đồ địa chính. Điều này đã được quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ ngày 2 tháng 6 năm 2014. Quy định này được trình bày như sau:
Khi có xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp về đất đai thì việc trích đo bản đồ địa chính là vô cùng cần thiết. Đây là một văn bản quan trọng có thể căn cứ xác định rõ ràng, chính xác và nhanh nhất thông tin liên quan đến đất đai đang có tranh chấp. Dựa vào việc so sánh, đối chiếu thông tin được trích lục lưu trữ và tình hình thực tế các cơ quan chức năng có thể giải quyết ổn thỏa, công bằng tranh chấp này.
Trong trường hợp ranh giới giữa các thửa đất bị mờ hoặc bị mất đi do nhiều tác động thì cũng cần làm trích lục địa chính. Đây là một trường hợp khá thường gặp ở những nơi như trung du, miền múi hay vùng thường xảy ra thiên tai. Lúc này, các cơ quan nhà nước về quản lý đất đai sẽ dùng bản trích lục để xác định lại mốc ranh giới, giới hạn từng thửa đất.
Trong một số trường hợp trích lục địa chính trong trường hợp này còn có thể xác định được tính chất đất hỗ trợ cho việc điều tiết, lập kế hoạch sử dụng đất hiệu quả.
Trích lục địa bản đồ địa chính hỗ trợ chủ sở hữu đất thực hiện các hành vi quyền lợi của mình về đất đai. Vì thế, khi chủ sở hữu thực hiện các quyền sử dụng đất thì cần phải có trích lục bản đồ địa chính này. Đây cũng là một yếu tố không thể thiếu trong hồ sơ thủ tục liên quan đến việc thực hiện quyền sở hữu, sử dụng đất.
Chủ sở hữu thực hiện các quyền sử dụng đất
Căn cứ vào điểm b, khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, khi nhà nước muốn thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận liên quan đến đất đai thì cần phải có trích lục bản đồ địa chính. Đối với những thửa đất chưa có trích lục thì điều đầu tiên cần làm là thực hiện việc trích lục. Mục đích là để:
Lúc này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải gửi thông báo về cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc trích đo địa chính đối với khu vực đất đó. Hoặc nếu đã có sẵn thì phải tiến hành kiểm tra bản trích đo địa chính. Sau khi hoàn tất mới có thể cấp giấy chứng nhận, xác nhận đăng ký đất đai hoặc các tài sản liên quan đến đất.
Nếu bạn muốn xin trích lục bản đồ địa chính thì phải làm ở đâu? Theo điều 29 Thông tư 24/2014, người muốn xin trích lục phải đến văn phòng đăng kí đất đai cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã. Đây là nơi có thẩm quyền cấp trích lục hồ sơ địa chính.
Khi xin trích lục bản đồ địa chính bạn cần chuẩn bị hồ sơ tài liệu như sau:
Phí làm trích lục bản đồ địa chính theo thông tư 02/2014 thì không quá 15.000 đồng/1 lần.
Xin trích lục bản đồ địa chính tại các cơ quan quản lý địa chính, đất đai
Trích lục bản đồ thửa đất là một trong những tài liệu quan trọng không thể thiếu khi đăng ký, xin cấp giấy chứng nhận liên quan đến đất đai. Vì thế, không thể bỏ qua giấy tờ trích lục này. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trích lục bản đồ địa chính thửa đất chỉ cung cấp các thông tin liên quan đến đất đai, không được xem là một văn bản pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất.
Trích lục thửa đất là gì? Đến đây Luật Hùng Sơn đã giúp các bạn giải đáp chi tiết và chuẩn xác nhất. Nếu bạn vẫn cần sự tư vấn, hỗ trợ tường tận hơn thì hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi thông qua các phương thức sau nhé!
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 26/04/2021 22:12
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm