Các bước tiến hành việc sang tên sổ đỏ

Việc sang tên Sổ đỏ là một thủ tục bắt buộc khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Bạn đọc có thể thực hiện sang tên dựa trên hướng dẫn làm thủ tục sang tên Sổ đỏ qua bài viết này.

1. Đối tượng điều chỉnh

Thủ tục áp dụng cho các loại nhà đất đã được cấp sổ bao gồm: nhà đất riêng lẻ, nhà tập thể, căn hộ chung cư…, các loại đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp.

2. Trình tự việc sang tên

Bước 1: Thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế hoặc cho tặng.

Trong vòng 10 ngày tính từ ngày lập hợp đồng, các bên bắt buộc phải kê khai lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp( nếu có) nếu không thực hiện theo đúng thời hạn trên sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng ký đất đai).

– Hồ sơ đăng ký chuyển đổi gồm: Giấy đăng ký biến động, Hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho có công chứng hoặc chứng thực, Giấy tờ gốc chứng nhận đã cấp, Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, Tờ khai lệ phí trước bạ bản chính.

Bước 3: Nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính tại kho bạc. 

Bước 4: Đóng đầy đủ lệ phí đối với thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất theo quy định của pháp luật và nhận sổ đỏ.

3. Thuế, phí và lệ phí cho việc sang tên sổ đỏ

– Phí công chứng hợp đồng.

– Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2%  với trường hợp mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất đất

– Lệ phí trước bạ chuyển đổi tên chủ sở hữu nhà đất 

– Lệ phí thẩm định 0,15%  trên tổng giá trị Bất động sản .

Trên đây là thủ tục cho việc sang tên sổ đỏ ở thời điểm hiện tại theo quy định của pháp luật. Để biết thêm những thông tin cụ thể và được  tư vấn trực tiếp từ các luật sư của chứng tôi xin hãy liên hệ trực tiếp với công ty Luật Hùng Sơn thông qua số điện thoại 19006518 hoặc qua website : https://luathungson.vn

>>> Thủ tục sang tên nhà đất cho con nhanh nhất