Giấy ủy quyền sử dụng đất, xem ngay mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay cùng những quy định liên quan về giấy ủy quyền này qua bài viết dưới đây.
Đây là loại văn bản ghi nhận lại việc người ủy quyền chỉ định cho người khác (còn được gọi là người nhận ủy quyền) thực hiện một hay nhiều công việc có liên quan đến việc sử dụng đất được nêu cụ thể trong giấy ủy quyền.
Trường hợp cần đến giấy ủy quyền sử dụng đất phổ biến nhất là một người muốn bán đất nhưng không thể tự mình thực hiện thủ tục tại thời điểm làm hợp đồng mua bán. Vì thế, người giữ quyền sử dụng đất đã làm giấy ủy quyền cho một người khác thực hiện thủ tục mua bán đất và các tài sản khác có liên quan.
Xem thêm: 6 mẫu giấy ủy quyền giải quyết công việc cho cá nhân, công ty
Giấy ủy quyền trong trường hợp này có giá trị tương đương với hợp đồng ủy quyền.
Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng ủy quyền được quy định là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền và bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao theo thỏa thuận (nếu có) hoặc pháp luật có quy định khác.
Việc đại diện theo ủy quyền sẽ được chấm dứt trong những trường hợp sau đây:
Không phải trường hợp nào ủy quyền sử dụng đất cũng mang lại lợi ích tốt nhất. Trong một số trường hợp, việc ủy quyền sử dụng đất cũng có thể gây ra một số điều bất lợi nhất định.
Để đảm bảo lợi ích tốt nhất khi có tranh chấp pháp lý diễn ra, chỉ nên làm giấy ủy quyền việc sử dụng đất trong trường hợp nắm rõ khả năng người được ủy quyền thực hiện việc ủy quyền đó trên thực tế.
Nên cân nhắc về việc thực hiện một hay nhiều công việc của người được ủy quyền, tránh trường hợp người được ủy quyền thực hiện công việc không như mong muốn của người ủy quyền (vì nhiều lý do khác nhau, có thể người ủy quyền không xác định rõ giới hạn thực hiện công việc ủy quyền nên đã nhầm lẫn khi lập giấy, có thể tạo sự bất lợi cho chính mình).
Có trường hợp thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật khi mua bán đất, một số người lại làm giấy ủy quyền việc sử dụng đất (vì muốn tránh thuế chuyển quyền hay thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ). Nếu mua bán đất thì không nên lập giấy ủy quyền sử dụng đất, vì hợp đồng ủy quyền không có giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Và hợp đồng ủy quyền có thể chấm dứt trong một số trường hợp, điều này tạo sự bất lợi cho người mua đất rất cao. Ví dụ: bên bán đất (trên giấy tờ là người ủy quyền) muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền, lúc này bên bán đất có thể lấy lại đất và bên mua đất (trên giấy tờ là người được ủy quyền) gặp phải bất lợi.
Khi lập giấy ủy quyền sử dụng đất, cần chú ý đến các vấn đề sau đây:
Ngoài ra, cần lưu ý thêm về vấn đề quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của bên ủy quyền như sau:
Trên đây là một số quy định pháp luật cùng mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất. Ngoài ra, nếu bạn đọc có còn thắc mắc gì khác về vấn đề này, hoặc có vướng mắc về vấn đề pháp lý nào khác, hãy liên hệ ngay với Luật Hùng Sơn để nhận được sự hỗ trợ tư vấn chi tiết và chính xác nhất.
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 25/01/2022 11:28
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm