Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không? Hiện nay, rất nhiều câu hỏi thắc mắc về việc đất đang trồng ruộng muốn chuyển đổi để được cấp sổ đỏ có được không. Vậy đất ruộng có được cấp sổ đỏ không? Luật Hùng Sơn sẽ làm rõ thông qua bài viết sau đây:
Đất ruộng có được cấp sổ đỏ hay không sẽ còn phải tùy thuộc vào một số trường hợp cụ thể:
Căn cứ theo Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất ruộng bao gồm:
Một là, trường hợp đối với thửa đất ruộng của bố mẹ mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
Hai là, trường hợp thửa đất ruộng của có một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không
Lúc này, để được cấp sổ đỏ thì thửa đất sẽ phải đảm bảo phù hợp quy hoạch sử dụng đất tại địa phương, không có tranh chấp và không vi phạm pháp luật về đất đai.
Lưu ý: Khi thực hiện về việc cấp sổ đỏ lần đầu cho thửa đất ruộng, cha mẹ bạn cũng phải kê khai, đóng nộp các khoản về chi phí, nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
Cách tính lệ phí trước bạ làm sổ đỏ đất ruộng là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá đất theo bảng giá đất x Diện tích
Để biết cụ thể về lệ phí trước bạ người dân sẽ phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích của thửa đất đề nghị cấp sổ đỏ, cụ thể:
Căn cứ theo Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
– Các trường hợp về chuyển mục đích sử dụng đất sẽ phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
+ Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
+ Chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
+ Chuyển từ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
+ Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
+ Chuyển từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
+ Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
+ Chuyển từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
– Khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 57 này thì người sử dụng đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất sẽ được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, đất ruộng hoàn toàn có thể chuyển mục đích sử dụng từ đất ruộng lên thổ cư vẫn được nhưng sẽ phải đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét và được chấp thuận.
Trên đây là bài viết về “Tìm hiểu đất ruộng có được cấp sổ đỏ không” của Luật Hùng Sơn. Hãy liên hệ ngay đến hotline: 19006518 Luật Hùng Sơn để được giải đáp những vướng mắc, khó khăn khi bạn đang gặp phải.
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 23/06/2023 15:43
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm