Gần đây với các quy định mới của Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và các văn bản pháp luật liên quan đã tạo điều kiện cho các nhà thầu nước ngoài thực hiện đấu thầu mạnh mẽ và thực hiện nhiều các dự án thầu tại Việt Nam. Khác với nhà thầu trong nước, nhà thầu nước phải bắt buộc phải được cấp Giấy phép hoạt động xây dựng theo từng hợp đồng sau khi trúng thầu hoặc theo từng hồ sơ thầu.
Thủ tục xin cấp Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam được thực hiện như sau:
Thông tư 02/2019/TT-BXD hướng dẫn chi tiết về chế độ báo cáo định kỳ; sửa đổi, bổ sung, thay thế một số điều của Thông tư liên quan đến chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 148 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về các điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng như sau: “Nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp giấy phép hoạt động”.
Những dự án đầu tư xây dựng thuộc nhóm A là dự án thuộc vào một trong các tiêu chí sau đây:
Những dự án đầu tư xây dựng thuộc nhóm B là dự án thuộc vào một trong các tiêu chí sau đây:
Những dự án đầu tư xây dựng thuộc nhóm C là dự án thuộc vào một trong các tiêu chí sau đây:
Nhà thầu nước ngoài được cấp giấy phép hoạt động xây dựng khi đã có quyết định trúng thầu hoặc được lựa chọn thầu của chủ đầu tư/nhà thầu chính (phụ).
Nhà thầu nước ngoài bắt buộc phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc phải sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, trừ những trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực để tham gia vào bất kỳ công việc nào của gói thầu.
Khi liên danh hoặc sử dụng nhà thầu Việt Nam, Nhà thầu nước ngoài phải phân định rõ nội dung, khối lượng công việc và giá trị phần công việc mà nhà thầu Việt Nam trong liên danh; nhà thầu phụ Việt Nam thực hiện.
Nhà thầu nước ngoài bắt buộc phải cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật Việt Nam liên quan đến hoạt động nhận thầu dự án tại Việt Nam.
Hồ sơ xin cấp Giấy phép xay dựng cho nhà thầu nước ngoài bao gồm các tài liệu sau:
Đơn đề nghị xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài phải được lập bằng tiếng Việt;
Giấy phép thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam và các nước có liên quan có ký kết và là thành viên có quy định về miễn trừ hợp pháp hóa lãnh sự.
Các giấy tờ, tài liệu khác là giấy tờ được cấp bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt và bản dịch đó phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Xây dựng (Cục hoạt động xây dựng): có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài được thực hiện hợp đồng của dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên;
Sở Xây dựng: có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài được thực hiện hợp đồng của dự án nhóm B, nhóm C được đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.
Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam nộp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp Giấy phép hoạt động xây dựng có thẩm quyền.
Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ xem xét tiếp nhận hồ sơ để cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài trong vòng 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định. Trường hợp từ chối, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép hoạt động xây dựng phải trả lời nêu rõ lý do bằng văn bản cho nhà thầu. Cụ thể quy trình nộp hồ sơ như sau:
Tổ chức, doanh nghiệp là Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ theo quy định pháp luật như đãn nêu ở trên và nộp theo một trong ba cách sau: nộp trực tiếp tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Nộp thông qua chuyển qua hệ thống bưu chính; Nộp qua hình thức gửi trực tuyến qua hệ thống Dịch vụ công của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong thời hạn 20 (hai mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng hợp lệ, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, thẩm định hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu theo quy định của pháp luật, Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng. Trường hợp từ chối cấp, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản trả lời Nhà thầu nước ngoài và nêu rõ lý do.
Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi bổ sung một số thông tin theo yêu cầu pháp luật. Nhà thầu nước ngoài chuyển sang bước 4
Sau thời gian thẩm định hồ sơ nếu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng còn chưa chính xác, chưa hợp lệ theo quy định pháp luật thì Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ gửi thông báo chi tiết nội dung cần sửa đổi đến Nhà thầu.
Nhà thầu nước ngoài khi nhận được thông báo sửa đổi hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cần nhanh chóng sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo đúng yêu cầu và thực hiện nộp lại hồ sơ đã sửa đổ theo yêu cầu và đúng thời hạn được ghi rõ trong thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau khi nộp hồ sơ sửa đổi bổ sung nếu hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài vẫn chưa đáp ứng đúng quy định của pháp luật. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp tục ra thông báo đến Nhà thầu theo đúng quy trình như trên.
Kết quả là giấy phép có xác nhận nội dung công việc của nhà thầu nước ngoài được thực hiện tại việt nam.
Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc phải sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, chỉ trừ trường hợp nhà thầu trong nước không có đủ năng lực tham gia vào bất kỳ một công việc nào của gói thầu. Khi liên danh thực hiện gói thầu hoặc sử dụng nhà thầu Việt Nam, Hợp đồng phải phân định rõ nội dung, khối lượng phần công việc và giá trị phần công việc do nhà thầu Việt Nam thực hiện trong liên danh; nhà thầu phụ Việt Nam;
Sau khi đã được Cấp giấy phép hoạt động xây dựng, Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam phải thực hiện đăng ký thông tin của Văn phòng điều hành và người đại diện cho nhà thầu nước ngoài thực hiện hợp đồng của dự án đã ký kết;
Nhà thầu nước ngoài cũng phải đăng ký sử dụng con dấu của văn phòng điều hành dự án tại Cơ quan công an có thẩm quyền (thẩm quyền cấp dấu của Cơ quan công an dựa theo thẩm quyền của Cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng). Nhà thầu nước ngoài chỉ được phép sử dụng con dấu văn phòng điều hành trong công việc phục vụ thực hiện hợp đồng dự án tại Việt Nam theo quy định tại giấy phép thầu. Khi kết thúc hợp đồng dự án, nhà thầu nước ngoài phải nộp lại con dấu cảu mình cho cơ quan cấp;
Nhà thầu nước ngoài bắt buộc phải đăng ký và nộp các loại thuế theo quy định của pháp luật Việt Nam. Ngoài ra nhà thầu nước ngoài cũng phải thực hiện các chế độ kế toán, mở tài khoản, thanh toán theo đúng hướng dẫn của Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để nhằm mục đích phục vụ hoạt động kinh doanh theo hợp đồng;
Nhà thầu nước ngoài bắt buộc phải thực hiện việc tuyển dụng lao động, sử dụng người lao động Việt Nam và lao động là người nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam về lao động; chỉ được phép đăng ký và đưa vào Việt Nam những chuyên gia quản lý về kinh tế, quản lý về kỹ thuật và người có tay nghề cao mà ở Việt Nam nhân lực không đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu công việc cần thực hiện của dự án;
Ngoài ra, nhà thầu nước ngoài rất cần tuân thủ các nghĩa vụ khác theo quy định tại điều 107 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Quy định về báo cáo của nhà thầu nước ngoài: Chậm nhất vào ngày 16 tháng 12 hằng năm, nhà thầu nước ngoài có trách nhiệm phải báo cáo đến cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng và Sở Xây dựng nơi có dự án về tình hình Nhà thầu nước ngoài thực hiện hợp đồng.
Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam là tổ chức, cá nhân nước ngoài có đủ năng lực pháp luật dân sự; đối với cá nhân thì còn phải có năng lực hành vi dân sự để có thể ký kết và thực hiện công việc theo hợp đồng. Năng lực pháp luật dân sự và năng hành vi dân sự của nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam được xác định dựa theo theo pháp luật của nước mà nhà thầu nước ngoài có quốc tịch.
Nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam có thể là tổng thầu, nhà thầu chính, nhà thầu liên danh, nhà thầu phụ.
Nhà thầu nước ngoài thực hiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam gồm các hoạt động sau: dự án lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng, lập sự án khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, lập sự án thi công xây dựng, lập sự án giám sát xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng, thực hiện nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng; quá trình bảo hành, bảo trì công trình xây dựng; cung cấp vật tư – thiết bị công nghệ kèm theo các dịch vụ kỹ thuật liên quan đến công trình xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.
Một số Khách hàng tiêu biểu đã sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam:
Luật Hùng Sơn có nhiều kinh nghiệm trong việc xin Giấy Phép thầu tại Việt Nam cho các nhà thầu thuộc dự án: Lotte, Bệnh Viện Đa Khoa Khu Vực Thủ Đức, Xử lý ô nhiễm dioxin khu vực sân bay Biên Hòa, Tổ hợp hóa dầu miền Nam Việt Nam, Nhà máy sản xuất hạt nhựa Polypropylene Phú Mỹ,…
Các nhà thầu nước ngoài mong muốn tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam hoặc có nhu cầu thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài, trong trường hợp gặp phải khó khăn trong việc thực hiện thủ tục đăng ký khuyến mại Quý Khách hàng có thể liên hệ Tổng Đài Tư Vấn Luật 1900 6518 hoặc liên hệ Hotline 0964 509 555 – 0969 32 99 22 của Luật Hùng Sơn để được tư vấn miễn phí và đặt sử dụng dịch vụ đăng ký khuyến mại của Luật Hùng Sơn.
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 03/11/2021 10:25
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm