Khi có yêu cầu cấp giấy phép xây dựng bạn cần thực hiện nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định. Vậy xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền? Xem ngay bài viết dưới đây để biết chi tiết.
Khi xin cấp giấy phép xây dựng thì chủ nhà, chủ đầu tư cần phải nộp những loại lệ phí. Các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối tùy vào loại công trình mà có sự khác nhau, bao gồm:
Những chi phí xin cấp giấy phép xây dựng được liệt kê một phần ở Thông tư của Bộ Tài Chính: Thông tư số 02/2014/TT-BTC. Tuy nhiên, ngoài những lệ phí theo quy định thì trên thực tế chủ nhà, chủ đầu tư còng phải thực hiện nhiều công đoạn kiểm tra, thẩm định do đó cũng phát sinh ra các chi phí khác.
Căn cứ khoản 3 điều 102 Luật Xây dựng 2014 tất cả các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định thì đều phải nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng.
Các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng cũng được quy định tại khoản 2 điều 89 Luật Xây dựng 2014 này gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
Theo quy định thì thì cơ quan thuế địa phương sẽ thực hiện việc thu lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan thu có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
Đối với nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng sẽ do Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép giấy xây dựng. Đối với các công trình lớn hơn sẽ do Sở xây dựng cấp phép.
Căn cứ vào khoản b4 điều 3 của Thông tư số 02/2014/TT-BTC có quy định mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng như sau:
Từ ngày 13/01/2020 Thông tư 85/2019/TT-BTC sẽ thay thế cho Thông tư 250/2016/TT-BTC của Bộ tài chính thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Chính vì vậy, lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng của mỗi tỉnh thành có thể sẽ có mức thu khác nhau. Lệ phí ở một số tỉnh thành lớn như sau:
Theo quy định của Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thì điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng phải thỏa mãn các điều kiện sau:
Theo quy định tại Điều 8 của Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm:
Bước 1: Người xin giấy phép nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp GPXD, điều chỉnh GPXD cho cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD;
Sau đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của Người đề nghị cấp, điều chỉnh GPXD; thực hiện việc kiểm tra hồ sơ và tiến hành ghi giấy biên nhận đối với TH hồ sơ đã đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để người xin giấy phép hoàn thiện hồ sơ trong trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định hồ sơ và tiến hành kiểm tra thực địa trong thời hạn 07 ngày.
Bước 3: Dựa trên quy mô, tính chất và loại công trình cũng như địa điểm xây dựng có trong hồ sơ đề nghị cấp GPXD mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GPXD có trách nhiệm đối chiếu những điều kiện theo quy định để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan QLNN về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của PL. Trong thời hạn 12 ngày làm việc đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ thì tính từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan QLNN được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Quá thời hạn nêu trên, nếu các cơ quan quản lý nhà nước được lấy ý kiế không có ý kiến thì sẽ được coi là đã đồng ý đồng thời phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng QL của mình; cơ quan cấp GPXD căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp GPXD;
Bước 4: Nếu hồ sơ hợp lệ thì kể từ ngày nhận đủ hồ sơ cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tiến hành xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Nếu đến thời hạn cấp giấy phép xây dựng nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng VB cho người xin cấp giấy phép biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền QL trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, và thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.
Bước 5: Cuối cùng là người xin cấp giấy phép nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp có thẩm quyền theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng hiên nay được quy định:
Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn nắm rõ được xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền. Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 23/12/2020 23:49
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm