Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được sử dụng nhiều nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ? Hiện nay việc thuê nhà trọ ở các thành phố lớn vô cùng phổ biến. Mục đích của việc thuê nhà trọ là giúp cho mọi người thuận tiện hơn trong việc học tập và công tác. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ? Những đối tượng thuê trọ là người ở nhiều khu vực khác nhau tới học tập và làm việc. Để dễ dàng hơn trong việc giao kết giữa chủ trọ và người thuê trọ, hợp đồng thuê nhà trọ ra đời. 

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là gì?

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ hiện nay tràn lan trên mạng và không được kiểm chứng về mặt hiệu lực pháp lý trong những điều khoản dẫn tới tiềm ẩn rủi ro về hình thức và hiệu lực của hợp đồng.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được soạn thảo dựa trên những điều khoản cơ bản và chung chung, không có quy định rõ ràng về mặt chủ thể và đối tượng của hợp đồng dẫn tới hợp đồng thiếu sự chặt chẽ, thiếu đi sự rằng buộc và không làm rõ đối tượng của hợp đồng.

Những mẫu hợp đồng thuê nhà trọ hoặc hợp đồng từ phía chủ nhà đôi khi dẫn tới sự “bị động” của người thuê. Những người thuê đa số không lường trước được các vấn đề có nguy cơ phát sinh tranh chấp, vô tình đẩy mình vào những tranh chấp không đáng có, đánh mất thời gian và tiền bạc.

Những rủi ro khi sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà trọ nói riêng cũng như hợp đồng nói chung hoàn toàn có thể được loại bỏ nếu bạn nhận được sự tư vấn pháp luật chuẩn xác và kịp thời từ những luật sư, chuyên gia. Để có thể nhận được sự hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên nghiệp từ phía công ty luật uy tín, hãy truy cập ngay: Công ty Luật Hùng Sơn nhé!

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ 

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……

……………………………………………………………………

Chúng tôi bao gồm:

1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………

Nơi đăng ký HK: ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……

Số điện thoại:…………………………………………………

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..

Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………

Số Chứng minh nhân dân: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …

Số điện thoại:……………………………………………………

Sau khi bàn bạc dựa trên tinh thần dân chủ, 2 bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 1 phòng tại địa chỉ: ………

……………………………………………………………………

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ……………………………………………

………………………………………………………………………

Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, người thuê trọ thanh toán vào cuối tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu tháng.

Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….

Hợp đồng có giá trị tính từ ngày …… tháng …… năm 20…. tới ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo đúng hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi để bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

• Thanh toán các khoản tiền đầy đủ theo đúng thỏa thuận.
• Bảo quản những trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng thì phải sửa, mất phải đền).
• Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất trong trường hợp chưa được sự đồng ý của bên A.
• Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên phòng trọ.
• Bên B cần phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước cũng như quy định của địa phương.
• Nếu như bên B cho khách ở qua đêm thì cần phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời cần phải chịu trách nhiệm về những hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

• 2 bên phải tạo điều kiện cho nhau trong việc thực hiện hợp đồng.
• Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu như bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận, bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; trong trường hợp sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì phía bên vi phạm hợp đồng cần phải bồi thường thiệt hại.
• Một trong 2 bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và 2 bên phải có sự thống nhất.
• Bên A cần phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.
• Bên nào vi phạm điều khoản chung thì cần phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
• Hợp đồng được lập thành 2 bản có giá trị pháp lý giống như nhau, mỗi bên sẽ giữ một bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                   ĐẠI DIỆN BÊN B

Hướng dẫn làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ

Những giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ bao gồm:

– Bên cho thuê:

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu với phòng trọ đó (Chẳng hạn như: sổ đỏ, sổ hồng…)
• CMND/ thẻ căn cước công dân.
• Sổ hộ khẩu

– Bên thuê:

• Chứng minh thư nhân dân
• Sổ hộ khẩu

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ? Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, hạn chế tối đa sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì tất cả các bên có thể ký kết hợp đồng này ở Phòng công chứng hay ủy ban nhân dân xã/ phường. Bên cạnh có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này dưới tư cách người làm chứng.

(Lưu ý: Thủ tục thuê nhà trọ này hoàn toàn không bắt buộc, bởi việc ký hợp đồng thuê nhà trọ khi 2 bên cùng ký trong trạng thái tinh thần minh mẫn, hoàn toàn không bị lừa dối, ép buộc…thì bản hợp đồng này đã có hiệu lực pháp lý).

Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ theo quy định

Khi soạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, các bạn cần chuẩn bị đầy đủ những nội dung sau đây:

• Phần quốc hiệu tiêu ngữ là 1 phần không thể thiếu khi tiến hành soạn thảo các mẫu hợp đồng; kế tiếp là tên của hợp đồng thuê nhà trọ, tên hợp đồng thông thường sẽ viết in hoa có dấu;
• Thông tin của bên thuê nhà trọ & bên cho thuê nhà bao gồm có họ và tên, số chứng minh thư nhân dân ngày cấp và nơi cấp, địa chỉ thường trú;
• Tiếp theo là các điều khoản thuận của 2 bên trong hợp đồng thuê nhà trọ. Ở phần này thường hai bên sẽ thỏa thuận về việc bên cho thuê nhà trọ có đồng ý cho bên thuê nhà thuê ở địa chỉ nào cụ thể hay không, phòng số bao nhiêu để ở cần phải ghi rõ thời hạn cho thuê nhà;
  • Thỏa thuận cụ thể về giá thuê nhà trọ, khoản tiền đặt cọc trước là bao nhiêu, hàng tháng trả tiền nhà trọ vào ngày nào
  • Ghi rõ trách nhiệm của bên cho thuê nhà trọ với bên thuê nhà trọ trong hợp đồng.

Chẳng hạn: Bên cho thuê phải có trách nhiệm giao nhà và các trang thiết bị trong nhà cho bên thuê theo đúng với ngày ký hợp đồng. Sau đó, hướng dẫn cho bên thuê nhà trọ cần chấp hành theo đúng các quy định của địa phương, hoàn tất toàn bộ thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên thuê.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ? Bên thuê nhà phải có trách nhiệm trả tiền thuê nhà hàng tháng theo đúng hợp đồng. Sử dụng nhà đúng với mục đích thuê nhà, trong trường hợp cần sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng cần phải có sự đồng ý của bên cho thuê nhà trọ.

Đồ đạc trang thiết bị trong nhà cần phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không được làm hư hỏng mất mát.

• Cuối cùng bên cho thuê và bên thuê sẽ cùng nhau ký vào hợp đồng thuê nhà trọ.

Lưu ý: Khi ký kết hợp đồng thuê nhà trọ thì bên cho thuê cần phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ ấy chẳng hạn như: sổ đỏ, sổ hồng…; chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; sổ hộ khẩu. Còn đối với bên thuê nhà trọ cần phải có chứng minh nhân dân.

Trên đây là những thông tin cơ bản về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ. Hy vọng các bạn có thêm tin tức bổ ích để soạn thảo hợp đồng thuê nhà trọ nhanh chóng và đúng theo quy định của pháp luật. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào liên quan tới hợp đồng thuê nhà trọ, hãy liên hệ ngay tới Luật Hùng Sơn nhé!