Trong những gần đây, một trong những chính sách cải cách lớn và đặc biệt quan trọng nhất trong lĩnh vực đất đai đó là “dồn điền đổi thửa. Tuy không phải là thuật ngữ mới nhưng dồn điền đổi thửa là gì vẫn chưa được nhiều biết tới. Vậy, thế nào là dồn điền đổi thửa, điều kiện và thủ tục dồn điền đổi thửa ra sao? Hãy cùng Luật Hùng Sơn tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Dồn điền đổi thửa được hiểu là chủ trương, chính sách được nhà nước quy định với loại hình đất nông nghiệp. Khái niệm dồn điền đổi thửa hiểu là việc dồn ruộng đất từ các ô hay thửa nhỏ thành các thửa ruộng lớn.
Mục đích của việc dồn đất, dồn thửa chính là giúp cho việc canh tác của người dân trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn. Khi đó, công tác sản xuất cũng trở nên thống nhất trên quy mô lớn, kéo theo năng suất lao động đạt hiệu quả cao hơn.
Theo Nghị định 64 về dồn điền đổi thửa có quy định công tác chỉ đạo dồn điền đổi thửa ở các địa phương cần phải được thực hiện công khai, minh bạch và bảo đảm tính đồng thuận cao của người dân. Theo đó, lãnh đạo của các địa phương không được tự ý sắp đặt dồn điền đổi thửa mà chưa có sự thông qua của người sử dụng đất.
Quan trọng hơn cả là phương án dồn điền đổi thửa đất nông nghiệp phải bảo đảm quy hoạch tổng thể. Chỉ có như vậy mới tạo được sự thuận lợi cho công tác sản xuất lâu dài, đồng thời không gây ảnh hưởng tới hệ thống thủy lợi, giao thông nội đồng…
Đất dồn điền đổi thửa có được cấp sổ đỏ. Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định người dân khi thực hiện xong việc dồn điền, đổi thửa sẽ không cần phải thay đổi sổ đỏ mà được các cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ mới. Theo đó, quy trình xin cấp mới sổ đỏ cho những mảnh đất dồn điền đổi thửa theo quy định mới được thực hiện chi tiết qua các bước sau:
Không phải ai cũng có thể tự ý dồn điền đổi thửa mà phải đáp ứng 3 điều kiện dưới đây:
Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp để tiến hành dồn điền đổi thửa được thực hiện đúng theo trình tự như sau:
Như vậy, thủ tục và trình tự này cần phải có sự thỏa thuận công khai và đồng thuận của toàn bộ người dân. Trong trường hợp phía cơ quan chức năng tự sắp đặt mà không công khai hoặc có sự tự nguyện từ phía người sở hữu thì đó là hành vi vi phạm quy định.
Mục đích của việc dồn điền đổi thửa là quy hoạch, rà soát, đem lại lợi ích công bằng cho người dân. Quyết định cuối cùng căn cứ theo biểu quyết của đa số. Vì vậy, việc bắt buộc thực hiện chia bớt ruộng hoặc phải mua thửa đất khác là không được phép.
Qua bài viết này, các bạn sẽ biết dồn điền đổi thửa là gì? Thủ tục thử hiện dồn điền đổi thửa như thế nào? Đừng quên để lại bình luận của mình dưới đây nếu thấy bài viết hữu ích hoặc muốn biết thêm bất cứ thông tin gì về luật pháp nhé!
Bài này đã được sửa đổi lần cuối vào 09/12/2021 20:46
Effective Date: July 15, 2025 This Privacy Policy describes how the workflow automation application at… Đọc thêm
Khi doanh nghiệp của bạn phát triển hoặc tìm được một vị trí kinh… Đọc thêm
Việc mô tả nhãn hiệu một cách chính xác và đầy đủ là yếu tố… Đọc thêm
Việc xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại… Đọc thêm
Mô tả nhãn hiệu là một phần quan trọng trong quá trình đăng ký nhãn… Đọc thêm
Tranh chấp thương mại là những mâu thẫu phát sinh trong hoạt động kinh doanh,… Đọc thêm
