Mẫu đơn xin được xóa thế chấp

Mẫu đơn xin xóa thế chấp được sử dụng trong trường học cá nhân sử dụng tài sản là quyền sử dụng đất để bảo lãnh, thế chấp với mục đích vay vốn ngân hàng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ hoặc thuộc đối tượng được ngân hàng miễn hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thì phải làm thủ tục xóa thế chấp tại Văn phòng đăng kí đất đai. Dưới đây là mẫu để các bạn tham khảo.

---

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–

Hà Nội, ngày…tháng …năm…

ĐƠN XIN XÓA THẾ CHẤP

Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT ĐAI A, QUẬN B

Căn cứ Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng kí giao dịch đảm bảo

Căn cứ Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Tôi là: Nguyễn Văn A                                          Sinh ngày: …/…/…

Giấy chứng minh nhân dân số 000000000000 cấp ngày …/…/… tại Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư

Hộ khẩu thường trú: số…, phố……, phường….., quận……, thành phố Hà Nội

Chỗ ở hiện tại: số…, phố….., phường….., quận…., thành phố Hà Nội

Điện thoại liên hệ: 0123456789

Tôi xin trình bày với Qúy cơ quan một sự việc như sau:

Ngày …/…/…, tôi và ngân hàng A đã kí kết với nhau 01 hợp đồng tín dụng và 01 hợp đồng thế chấp. Hợp đồng tín dụng có nội dung: ngân hàng A sẽ cho tôi vay số tiền là 5.000.000.000 đồng (5 tỷ đồng). Theo đó, tôi phải thế chấp quyền sử dụng mảnh đất của tôi làm biện pháp bảo đảm nghĩa vụ trả nợ. Mảnh đất đó hiện đang nằm tại Thôn…., xã…., huyện…., tỉnh….. – thuộc thửa đất số…. – tờ bản đồ số…. Việc thế chấp được đăng kí tại Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội, quận Đống Đa. Đến ngày …/…/…,tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả khoản vay ngân hàng này theo đúng tiến trình của tôi và ngân hàng đề ra.

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 13 Nghị định 83/2010 quy định về các trường hợp xóa giao dịch bảo đảm

“Điều 13.Các trường hợp xóa đăng ký giao dịch bảo đảm

1.Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ xóa đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây:

1. a) Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;
2. b) Hủy bỏ hoặc thay thế giao dịch bảo đảm đã đăng ký bằng giao dịch bảo đảm khác;
3. c) Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;
4. d) Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;

đ) Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

1. e) Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ giao dịch bảo đảm, tuyên bố giao dịch bảo đảm vô hiệu, đơn phương chấm dứt giao dịch bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt giao dịch bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
2. g) Theo thỏa thuận của các bên.

….”

Do vậy, tôi kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, xác minh tình hình để tôi có thể xóa đăng kí thế chấp của mình tại Ngân hàng A và lấy lại quyền sử dụng mảnh đất đó.

Kèm với đơn xin xóa thế chấp này, tôi xin gửi tới Quý cơ quan các giấy tờ sau:

– Hợp đồng tín dụng giữa tôi và ngân hàng A

– Hợp đồng thế chấp giữa tôi và ngân hàng A

– Sao kê số tài khoản chứng minh rằng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng A.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết nhanh chóng đề nghị của tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)